En els darrers anys alguns carrers del centre d'Igualada han sofert un abandonament creixent de l'activitat comercial que hi tenia lloc, afectant al dinamisme social d'un entorn que, amb el temps, havia sabut conciliar el patrimoni històric i arquitectònic, el veïnatge, el comerç tradicional i el comerç més modern.

Per a revitalitzar aquesta zona, l'Ajuntament d'Igualada ha decidit arrendar diversos locals situats en aquest entorn i posar-los a disposició dels beneficiaris a un preu més avantatjós, de manera que esdevenen subarrendataris d'aquests locals per dur-hi a terme una activitat que permeti assolir la finalitat descrita.

El projecte va dirigit a tota la població d'Igualada i el seu àmbit d'actuació és el centre històric del municipi, tot i que en la segona fase s'amplia al barri de Sant Agustí, a pocs metres del centre històric.

En el cas de Sant Agustí, el projecte dóna resposta a les necessitats detectades en el marc de la Llei de Barris d'Igualada. Així, i a tall d'exemple, un dels locals arrendats a la segona fase del projecte està situat al barri de Sant Agustí, un barri que ha patit un descens molt important dels locals comercials oberts tal i com es detectava a la Llei de Barris.

El projecte s'inicia amb la detecció i l'avaluació del deteriorament de l'activitat comercial al centre històric i el creixent número de locals buits. Per tal de poder dur a terme aquesta revitalització comercial, es realitza per part dels serveis tècnics municipals, la selecció de locals adients per ser reoberts com a negocis en els carrers del centre que han perdut més pes comercial.

Paral·lelament, s'elaboren les bases amb els requisits i obligacions a complir per part de les persones adjudicatàries. S'ofereixen les màximes garanties al propietaris dels locals i l'Ajuntament es disposa a adequar-los sense que hagin d'assumir cap cost. Una vegada aprovades les bases, es publiquen i es fixa el termini de presentació de candidatures. Es fa publicitat de la convocatòria a través de notes de premsa, web del projecte i senyalització i cartells en els locals disponibles.

S'informa a les persones interessades de la convocatòria i s'organitza una visita als locals comercials disponibles. També se'ls ofereix la col·laboració municipal en l'elaboració del pla d'empresa, a través del Servei de Dinamització Econòmica.
Tancat el termini de presentació de sol·licituds, el jurat elabora la classificació i assigna els locals en funció de la classificació obtinguda i de les preferències dels sol·licitants. Es signen els contractes de subarrendament i es fa una acció de difusió inicial coincidint amb l'obertura dels locals.

Les accions realitzades son les següents:

- Elaboració de la convocatòria per poder optar aquests locals (bases/condicions generals)
- Adequació dels espais/locals
- Sessió informativa i tècnica
- Apadrinament de lloguer: arrendament a preu avantatjós 81,82 €/mes (sense iva)
- Assessorament gratuït a persones i empreses per l'elaboració del pla d'empresa
- Contractes de subarrendament amb les persones emprenedores/empreses
- Accions de dinamització comercial associades : Inauguració festiva dels locals comercials, accions de dinamització organitzades pels propis locals.

L'Ajuntament d'Igualada, posa en lloguer els diferents espais que ha adequat a un preu avantatjós. El cost mensual del lloguer de cada local és, a data de desembre de 2015, de 81,82 €/mes sense iva. Per accedir a la convocatòria, les persones físiques o jurídiques han de complir uns requisits que es posen consultar en les bases i obligacions recollides a la pàgina web del programa.

A data de desembre del 2015, s'està a punt de publicar les bases per la segona fase, amb 5 nous locals disponibles (3 dels quals vénen de la primera fase). S'han de realitzar les obres en un d'ells per adequar-lo i obrir el termini. L'inici de la segona fase s'ha ajornat uns mesos degut a problemes burocràtics interns de l'Ajuntament. S'espera adjudicar els locals al març – abril 2016

40.000

El projecte ha tingut un cost 40.000€ per les dos primeres fases (20.000 fase 1 i 20.000 fase 2)

S'han destinat recursos municipals i s'han rebut subvencions de la Diputació de Barcelona (s'ha concedit un pròrroga d'aquest finançament fins el 1/03/16) Des del departament de Comerç de l'Ajuntament s'ha finançat, en part, la comunicació del projecte i des d'Urbanisme, les reformes als locals.

Hi han intervingut 4 persones de l'Ajuntament d'Igualada i una desena de professionals tècnics.

- Els propis locals comercials buits situats en el nucli històric que l'Ajuntament ha adequat per a ser posats en lloguer.
- Material de construcció i reformes per als locals

Les propostes que es presenten han de complir amb uns paràmetres de viabilitat econòmica i financera, han d'aportar una memòria on es consideren tots els aspectes de l'activitat que volen dur a terme i han d'acreditar l'autosuficiència econòmica del projecte durant el període de l'arrendament. La realització de la memòria del projecte pot realitzar-se amb el suport del Servei d'Assessorament Empresarial municipal.

Les activitats a desenvolupar poden ser variades. Se n'exclouen expressament les activitats de restauració (bars i restaurants). Les sol·licituds que no hagin estat seleccionades, s'inclouran en una llista d'espera en cas que un dels locals quedi lliure d'activitat o per a properes convocatòries amb nous espais disponibles.

Així mateix, els projectes guanyadors s'hauran de coordinar entre ells creant un equip que tindrà la responsabilitat de donar vida al barri i d'organitzar (com a mínim dues vegades l'any) alguna activitat original de cara al públic (coincidint amb Sant Jordi, Nadal, primavera, Sant Joan, etc.).

- Obertura de quatre locals comercials que estaven tancats (1a fase).
- Obertura de dos locals comercials més del centre històric que estaven tancats (2a fase).
- S'han adequat un total de 6 locals comercials de la ciutat per a ser posats en lloguer, dels quals 3 de la primera fase han tancat per falta de viabilitat.
- Obertura de locals innovadors dedicats a activitats d'alt valor afegit, de proximitat i respectuoses amb l'entorn. Exemples:

L'atelier (Passatge Forn, 6): Espai de reunió per als aficionats de l'artesania i la costura on es realitzen cursos de mitja, patchwork, ganxet, etc.

Qualitat Collbató (Travessera de Sant Sebastià, 3): Botiga de productes artesanals i de proximitat i aliments procedència ecològica.

La Cel (Passatge Capità Galí, 7): Espai artístic on es realitzen tallers, demostracions, encàrrecs i peces d'art personalitzades. És un local i botiga on aprendre, descobrir i comprar articles artístics.

El projecte a realitzat diverses accions de difusió. Son les següents:

- Notes de premsa per als mitjans de comunicació locals.
- Senyalització dels locals reformats i que formen part del programa.
- Pàgina web pròpia del projecte amb tota la informació necessària per participar en el programa (http://espaisdelcentre.cat/)
- Realització de reunions amb les persones interessades i resolució de dubtes.
- Organització d'una festa d'inauguració dels nous locals arrendats.

Aquesta pràctica ha estat reconeguda per la Diputació de Barcelona i catalogada com a Bona Pràctica.

- El programa ha contribuït significativament a la revitalització comercial d'un centre històric que ha sofert un abandonament de l'activitat econòmica i pèrdua de dinamisme.
- S'ha fomentat l'emprenedoria i la iniciativa de projectes innovadors així com l'autoocupació. En aquest sentit, el projecte ha posat disposició dels interessats el Servei d'Assessorament Empresarial, un servei que té com a finalitat prestar assessorament tècnic personalitzat a les persones emprenedores que volen crear una nova empresa.
- S'ha generat un efecte crida entre altres emprenedors.
- El projecte, amb el seu impacte sobre la revitalització comercial del centre i del barri de Sant Agustí, ha contribuït ha posar en valor el seu patrimoni cultural i històric.
- El projecte ha permès la implantació de locals amb activitats econòmiques singulars, amb una aposta clara per la innovació i el valor afegit.
- S'ha fomentat el treball en xarxa dels emprenedors seleccionats pel programa mitjançant la realització de diferents activitats a realitzar en equip en dates destacades (Sant Jordi, Sant Joan, Nadal, etc.)

Interna

Ajuntament d'Igualada - Servei de Comerç i Promoció de la ciutat

El programa “Micronegocis amb aparador” inicia la seva segona fase amb la convocatòria de 5 locals al centre històric de la ciutat. Desprès de la primera fase, on 3 dels 4 locals han tancat per problemes de viabilitat, el programa encara aquesta nova edició amb la voluntat de millorar la selecció de les iniciatives empresarials i de seguir apostant per projectes emprenedors que donin una sortida a locals buits sense cap cost pels propietaris i a canvi de garanties per part de l'Ajuntament.

- El programa impulsa projectes emprenedors al municipi, ajudant-los ens els primers passos del negoci així mira de reduir el risc que suposa l'inversió inicial.
- Dóna una sortida als locals buits sense cap cost pels propietaris i ofereix garanties entre les dues parts.
- Suposa una revitalització del centre històric i del comerç en aquesta zona del municipi.
- Aposta per uns valors de comerç de proximitat i artesà, vinculats a activitats culturals.

- Lentitud i excessiu temps entre la primera i segona fase del projecte.
- Cal preveure un procediment més àgil per a la substitució d'una empres per una altra en el cas que la primera abandoni el local.
- La temporalitat del contracte, limitat a 3 anys, és una limitació per a les empreses.
- Els requisits per participar, molt concrets i encaixats, poden excloure projectes emprenedors interessants.

- Millorar la tria de les iniciatives empresarials escollides a fi efecte que no fracassin com ha succeït en tres dels locals de la primera fase.
- Adequar i facilitar el lloguer nous locals en el futur.

És una pràctica que es pot implementar a qualsevol ciutat o localitat que tingui espais comercials buits i una pèrdua de dinamisme econòmic en alguna zona del seu municipi. Requereix de recursos econòmics continguts per a realitzar les reformes dels local, així com d'uns recursos humans limitats per a implementar el projecte.